特殊清掃の事例15選｜孤独死・ゴミ屋敷・血液汚染の作業内容と費用を解説

特殊清掃の事例を見て、実際にどのような作業が行われるのか知りたいと考えていませんか。

孤独死やゴミ屋敷、血液汚染、ペット臭の強い部屋などは、通常のハウスクリーニングでは対応しきれないことが少なくありません。

とはいえ、「どこまで対応してもらえるのか」「費用はどれくらいかかるのか」「自分のケースも依頼できるのか」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。

そこでこの記事では、当社ブルークリーンで対応した実際の特殊清掃事例15選をもとに、作業内容・費用・作業日数・依頼背景をわかりやすく紹介します。

あわせて、費用が高くなるケース・早めに依頼すべき理由・業者選びのポイントまで解説するので、特殊清掃を検討している方はぜひ参考にしてください。

特殊清掃の事例で多い現場は？よくある依頼内容を確認

特殊清掃の事例として多いのは、主に以下のようなケースです。

同じ「特殊清掃」でも、現場によって必要な作業は大きく異なります。

そのため、費用や作業時間は一律ではなく、臭気の強さ・汚染範囲・残置物の量・原状回復の有無によって変動します。

まずは、自分の状況がどのケースに近いかを把握したうえで、事例を確認していくことが大切です。

特殊清掃の事例15選｜孤独死・血液汚染・ゴミ屋敷など実際の現場を紹介

ここからは、実際にブルークリーンが対応した特殊清掃の現場を、作業内容や費用とあわせてご紹介します。

単なる参考例ではなく、すべて実際にあったケースなので、作業の流れや費用感を把握するのに参考にしてください。

東京都大田区2Kアパート｜ゴミ屋敷状態で発見された孤独死現場の特殊清掃事例

ご遺族から「ゴミ屋敷状態の部屋で発見され、悪臭が近隣にも広がっているため早急に対応してほしい」とご相談をいただいた事例です。

形見分けの希望もあり、清掃だけでなく貴重品や遺品の捜索もあわせて対応しました。

具体的な対応内容は、以下のとおりです。

本事例のようにゴミの量が多い現場では、清掃前に動線を確保する必要があるため、通常の特殊清掃よりも手間がかかりやすくなります。

さらに、遺品整理や貴重品探索を含む場合は、単純な撤去作業ではなく、丁寧な仕分け対応が必要です。

このように、「汚染の程度」だけでなく「物量の多さ」や「探索の有無」でも費用は変わります。

間取り	2K
人数	8名
時間	3日
費用	86,000円

施工事例：【東京都大田区】ゴミの圧力で窓が開かない部屋の孤独死清掃事例・重度の特殊清掃に即日対応

東京都世田谷区1Rアパート｜血液汚染がある現場の特殊清掃事例

「室内で突発的な大量吐血が発生し、複数箇所が血液汚染された部屋の特殊清掃」を頼んだ事例です。

物件に住んでいた方の入院が長期化することが確定したため、賃貸物件の契約終了に伴い、退去前に汚染箇所の専門清掃が必要になりました。

血液は床や家具に飛散し、感染症リスクや臭気の発生が懸念される状況だったため、以下のような作業を行いました。

今回はご家族が遠方にお住まいで立ち会いが難しかったため、不動産会社様から鍵をお預かりして対応しました。

血液汚染は放置すると臭気や衛生面でのリスクが高まり、通常清掃では除去できないことも多いので、早めに専門業者へ依頼するのがおすすめです。

間取り	1R
人数	3名
時間	5時間
費用	243,000円

施工事例：【東京都世田谷区】特殊清掃の施工事例｜血液が飛散し感染症リスクが高まった現場とは？

東京都練馬区1Rアパート｜強い臭いが残った孤独死現場の特殊清掃事例

次は、賃貸物件で孤独死が発生した部屋の特殊清掃事例です。

ご遺族から「強い臭いが残っており、自力では対応できない」とご相談いただき、賃貸契約の関係上、できるだけ早く対応してほしいとのことで緊急対応となりました。

現地に入ると、腐敗臭とタバコのヤニ臭が混ざり合った重たい空気に包まれていました。

また、北向きで湿気がこもりやすい構造のため、壁や天井には広範囲のカビも発生。

床付近には体液の染み出し跡があり、臭気は建材や家財にまで深く浸透していました。

さらに、ヤニによる黄ばみや臭いはエアコン内部まで及んでおり、複合的な悪臭が発生している状態でした。

そこで当社では、以下のように洗浄・消臭・残置物撤去までを一貫して対応しています。

今回は「臭気」「衛生状態」「視覚的な印象」をすべてリセットする総合的な特殊清掃をご提案し、作業後は、再度いつでも脱臭できるアフターフォローサービスもご案内しました。

ブルークリーンでは、お客様の状況に応じて無料で対応できるケースもありますので、まずはご相談ください。

間取り	1R
人数	3名
時間	4時間
費用	145,000円

施工事例：【東京都練馬区】特殊清掃の施工事例｜タバコのヤニと臭気が染みついた孤独死現場とは？

東京都三鷹市1DKアパート｜ゴミ屋敷化した賃貸物件の特殊清掃事例

本事例では、大量の荷物が残されていただけでなく、生活ゴミも残っているいわゆる「ゴミ屋敷」を清掃した事例です。

遺族の方も部屋に入れない状態で形見分けができていないとのことで、貴重品の捜索も依頼内容に含まれました。

遺品整理を特殊清掃と合わせて依頼できるのは、大きなメリットです。

しかし、依頼する前に必ず確認してほしいのが「その業者に遺品整理の実績があるかどうか」です。

遺品は単なる家財ではなく、故人やご家族にとってかけがえのない思い出や記録です。

ノウハウや配慮がない業者に任せてしまうと、中身を確認せずに貴重品や大切な品まで処分される恐れがあります。

こうしたトラブルを防ぐためにも、遺品整理の経験が豊富で、取り扱いに責任を持つ業者を選ぶことが何より重要です。

実績と信頼のある業者に相談することで、作業の質だけでなく、精神的な安心も得られます。

間取り	1DK
人数	7名
時間	2日
費用	731,000円

施工事例：【東京都三鷹市】特殊清掃の施工事例｜天井までゴミが積もった孤独死現場を原状回復

東京都新宿区リビング（戸建て）｜体液が床材にまで浸透した孤独死現場の特殊清掃事例

ご遺体の体液が床材にまで浸透した現場の特殊清掃事例です。

ご遺体は比較的早期に発見されたものの、体液が床材にまで浸透し、腐敗臭が発生していました。

さらに、臭気は床周辺の家財や建材にも広がっており、表面清掃だけでは改善できない状態でした。

そのため、臭気源の除去から消毒・消臭まで、段階的かつ徹底的な作業を行っています。

孤独死の現場は、見た目以上に深刻な汚染が進んでいることが多く、一般の方が安全に片付けられる状態ではありません。

腐敗や体液の浸透は時間とともに建材の奥深くまで進み、害虫やカビの発生リスクも高まります。

その結果、作業範囲が拡大し、費用や工期も増大します。

今回のように早期発見できたケースでは被害を最小限に抑えられますが、遅れるほど被害は加速度的に進行します。

ご家族や親しい方が一人暮らしの場合は、日常的な連絡や安否確認が、最大の予防策となります。

間取り	リビング
人数	2名
時間	2時間
費用	86,000円

施工事例：【東京都新宿区】特殊清掃の施工事例｜ご遺体から漏れ出た脂分が床を汚染した孤独死現場に対応

東京都品川区1DKアパート｜発見まで2週間かかった孤独死現場の特殊清掃事例

孤独死が発生し、発見までにおよそ2週間が経過した特殊清掃の事例です。

一見すると損傷や汚染の程度は軽く見えましたが、現場はアパートの2階で、1階には入居者がいる環境でした。

そのため、臭気や衛生面での二次被害を防ぐため、迅速な対応が不可欠な状況でした。

物件のオーナー様からは「今後この部屋を賃貸として貸し出す予定はない」と事前に伺っていたため、必要最低限の範囲での作業を実施する方針を決定しました。

貸し出しや再利用を前提としない場合、作業範囲を絞ることで費用を抑えることは可能です。

しかし、放置すれば臭気や害虫が近隣にまで及び、早期対応よりも結果的に手間も費用も増えるリスクがあります。

アパートに限らず、持ち家であっても使用予定がない場合は、こうした事例を参考に、近隣への影響が広がる前に早めの片付けを検討することが重要です。

間取り	1DK
人数	2名
時間	3時間
費用	78,000円

施工事例：【東京都品川区】特殊清掃の施工事例｜アパート2階の孤独死で発生した腐敗臭を完全除去

東京都中野区1Kマンション｜ゴミ屋敷化した物件で起きた孤独死の特殊清掃事例

ゴミ屋敷化した物件で起きた孤独死の特殊清掃事例です。

現地調査を行ったところ、玄関の扉を開けた途端に、生活ゴミと腐敗臭が充満するほどひどい環境で、個人での片付けは難しい状況でした。

さらに、室内の悪臭は外に漏れ出しており、迅速な処理が求められたため、以下の対応を行いました。

ゴミ屋敷のように大量に捨てなければならないモノがあるなら、収集運搬処理業者の手配が必要となります。

さらに、貸し出しできる状態に整えるなら、解体作業によって出る廃材を捨てることも。

そうすると費用もそれだけ膨らむので、悪化する前に早めに頼むようにしましょう。

間取り	1K（ロフト付き）
人数	6名（工事職人を除く）
時間	1日（原状回復工事1ヶ月）
費用	978,000円

施工事例：【東京都中野区】特殊清掃の施工事例｜ゴミ屋敷と孤独死が重なった部屋で原状回復まで実施

神奈川県相模原市1Rアパート｜強い腐敗臭と体液の浸透がある現場の特殊清掃事例

この事例は、神奈川県相模原市内の賃貸アパートで発生した孤独死による特殊清掃です。

死後しばらく経過していたため、室内には強い腐敗臭と体液の浸透がありました。

そこで、当社では以下の対応を行っています。

特殊清掃は、通常の原状回復業者では対応が難しいケースも多く、放置すれば臭気や汚染がさらに広がります。

賃貸物件の場合は、早めの対応が費用面でも負担を減らすポイントになります。

間取り	1R
人数	5名
時間	2日
費用	525,000円

施工事例：【神奈川県相模原市】特殊清掃の施工事例｜建物の外まで腐敗臭が漂った孤独死現場とは？

東京都足立区1Kマンション｜強い臭いが外に漏れ出している現場の特殊清掃事例

こちらは、外に臭いが漏れ出してしまった1Kマンションの特殊清掃です。

腐敗した体液が広範囲に広がっており、早急な処理が求められていました。

物件は今後も貸し出しの予定があったものの、原状回復工事は別途ご依頼の予定があったことから、当社では室内の清掃や床材の撤去を中心に実施しました。

間取り	1K
人数	5名
時間	8時間
費用	457,000円

施工事例：【東京都足立区】特殊清掃の施工事例｜孤独死による強烈な腐敗臭が廊下まで広がった部屋を徹底清掃

東京都板橋区1Kアパート｜孤独死後2か月経った現場の特殊清掃事例

本事例では、孤独死後2か月が経っており、部屋全体に、腐敗臭と害虫が大量に発生している状態でした。

臭いもひどいため、消臭も含めてご依頼をいただき、以下の内容で対応を行っています。

実際の作業では、ご依頼主が立ち会いをすることで、貴重品の整理を含む遺品の片付けも迅速に行われました。

もちろん、立ち会いなしでも頼むことができます。

しかし、実物を目で見て確かめたい、不安なことがあるなら清掃を見届けてみるのもおすすめです。

気になったことはその場で聞けるので、追加の依頼も簡単にできるでしょう。

間取り	1K
人数	4名
時間	2日
費用	356,000円

施工事例：【東京都板橋区】特殊清掃の施工事例｜約2か月後に発見された孤独死現場の徹底清掃

東京都葛飾区1Kアパート｜アパートで行われた特殊清掃と遺品整理の事例

アパートで行われた特殊清掃と遺品整理の事例です。

故人は、親族と疎遠状態にあり、作業費用はすべてオーナー負担となりました。

費用面のこともあり、新しく貸し出し予定もないとのことでしたので、コストを抑えた内容を提案しています。

近年では、こうしたオーナーが費用を負担するケースが増えています。

どのくらいまで綺麗にしたいのか、今後の予定も含めて相談していただければ、適切なプランをご提案します。

費用に不安があるときには、任せる範囲を指定してみるのも費用を抑えるコツです。

間取り	1K
人数	2名
時間	6時間
費用	128,000円

施工事例：【東京都葛飾区】特殊清掃の施工事例｜所有者が費用を全負担した孤独死現場の対応

東京都大田区2Kアパート｜コタツでご遺体が発見された現場の特殊清掃事例

ご遺体がコタツで発見された2Kアパートの特殊清掃を行った事例も見てみましょう。

現場には腐敗物が若干残っている程度でしたが、部屋全体に腐敗臭が染み付いていました。

そこで当社では、以下の作業を実施しました。

時間はかかっていますが、物量が少ないことで費用は抑えられています。

孤独死での遺品整理も含めて依頼できるので、片付けが難しいときにも利用できますね。

間取り	2K
人数	4名
時間	2時間
費用	198,000円

施工事例：【東京都大田区】特殊清掃の施工事例｜コタツの中で発見された孤独死現場とは？

神奈川県川崎市3LDKマンション｜室内に臭いが充満した孤独死現場の特殊清掃事例

今回の事例は、「高齢の男性が孤独死され、発見まで時間が経過していたため室内には強い臭気が充満」したケースです。

玄関付近や共用部まで影響が及ぶ緊急性の高い状況で、「一刻も早く対応を」との要望を受け、迅速に現地確認と準備を行いました。

本件は、孤独死に伴う典型的なケースであると同時に、早期対応が近隣トラブルや物件価値の維持につながる非常に重要な局面でもありました。

特に今回はソファーや床下まで体液が浸透し、臭気や感染リスクが広範囲に及んでいました。

作業では防護服を着用し、作業範囲の区分け、汚染部材の撤去、熱処理や薬剤洗浄など多段階の工程を実施。

これらの工程は、単に見た目をきれいにする作業ではなく、「衛生的に安全な空間へと戻す」ための高度なバイオリカバリー作業となります。

そのため、使用する薬剤・機材、作業員の防護体制、時間・労力、そして再発防止策までを含めた総合対応が必要となり、結果として見積金額は高額となりました。

ご遺族様からも「ほかの業者には断られてしまったのに、ここまで対応してもらえて本当に助かりました」とのお言葉をいただきました。

間取り	3LDK
人数	10名～
時間	5日
費用	2,375,000円

施工事例：【神奈川県川崎市】特殊清掃の施工事例｜ソファー上で発見されたご遺体による衛生リスクに対応

東京都北区1Kアパート｜軽度な臭いが残る孤独死現場の特殊清掃事例

こちらは、親族が孤独死された1Kアパートの特殊清掃事例です。

検死終了後に現地調査を行ったところ、家具や生活用品がそのまま残り、残された体液の量に比べて腐敗臭がわずかに漂う状態でした。

臭気は軽度でしたが、このままでは周囲への影響や臭気の定着が懸念されました。

そこで当社では、以下の内容で特殊清掃を実施しています。

臭いが軽いように感じられても、臭気の原因は複数あり、時間が経つほど除去が難しくなります。

「今は大丈夫そうだから」と判断して対応を遅らせると、後から問題が大きくなり、結果的に費用や作業規模が増えてしまうケースも少なくありません。

また、病死の場合は感染症リスクもあるため、消毒作業は必ず行っておくことを強くおすすめします。

間取り	1K
人数	2名
時間	8時間
費用	221,760円

施工事例：【東京都北区】特殊清掃の施工事例｜単身住まいの親族が孤独死されたお部屋で実施した対応とは？

東京都杉並区1DKアパート｜室内全体に特有の臭気が漂う孤独死現場の特殊清掃事例

最後の事例は、「ベッド上で発見されたご遺体から漏れ出た体液により、室内全体に特有の臭気が漂っていた1DKのお部屋」の特殊清掃です。

ご依頼者様は、今後の住まいの整理や契約手続きを控えており、「信頼できる業者に任せたい」とブルークリーンへご相談くださいました。

玄関を開けた瞬間に感じられたのは、強烈な腐敗臭ではなく、時間の経過とともに壁や家具にじんわりと染みついた臭気。

室温や換気状況の影響で拡散は限定的でしたが、生活空間としては早急な環境回復が必要な状態でした。

そこで当社では、以下の内容で特殊清掃を実施しています。

また、感染性物質（OPIM）を含む可能性を考慮し、バイオリカバリー専用のPPE（個人防護具）を着用して安全確保を徹底しました。

作業完了後には、不快な臭気も大幅に軽減され、原状回復工事へスムーズに移行できる環境となりました。

間取り	1DK
人数	3名
時間	2日
費用	400,000円

施工事例：【東京都杉並区】特殊清掃の施工事例｜ベッド上で発見された孤独死現場に徹底した脱臭・清掃対応を行った一部始終とは？

特殊清掃は早めの依頼が重要｜放置すると費用が高くなりやすい理由

特殊清掃は、依頼が遅れるほど作業範囲が広がり、費用も高くなりやすい傾向があります。

というのも、腐敗臭や体液汚染は表面だけでなく、床材・壁紙・下地材・家具の内部にまで浸透していくためです。

最初は軽度に見えても、時間の経過とともに臭いが再発し、害虫やカビの発生につながることもあります。

実際の特殊清掃事例でも、発見から24時間以内に対応できた現場では、臭気除去や汚染部位の切除は最小限で済みました。

一方、数日間放置されたケースでは、床材・壁紙だけでなく、下地材や構造躯体にまで汚染が浸透し、解体と再施工が必要になることもあります。

また、孤独死や病死による現場では、目に見えない細菌・ウイルスが空気中や接触面に拡散している場合があります。

腐敗が進行するにつれ、感染症のリスクは急速に高まり、現場に入る家族や近隣住民の健康を脅かす可能性があります。

「まだ我慢できる臭いだから大丈夫」と考えて放置すると、結果的に作業規模も費用も大きくなることがあります。

少しでも異変を感じたら、まずは現地確認だけでも依頼するのがおすすめです。

特殊清掃の事例を見るときに確認したい業者選びのポイント

特殊清掃業者を選ぶ際は、事例数の多さだけでなく、どこまで対応できるかを確認することが大切です。

また、見積もり金額だけで判断すると、あとから追加料金が発生したり、臭い戻りが起きたりする可能性もあるため、以下のようなポイントをチェックしましょう。

なお、事例ページを見るときは、「作業内容」「作業人数」「作業時間」「費用」がしっかり掲載されているかを確認しましょう。

この情報が明確な業者ほど、依頼後のイメージがしやすく、比較検討もしやすくなります。

特殊清掃の依頼先でお悩みならブルークリーンへご相談を

特殊清掃の依頼先でお悩みなら、ブルークリーンへご相談ください。

ブルークリーンでは、孤独死現場の特殊清掃をはじめ、ゴミ屋敷清掃、血液汚染の除去、遺品整理、害虫駆除、消臭・脱臭、原状回復まで幅広い作業に対応しています。

現場ごとに臭気の強さや汚染範囲、残置物の量は異なるため、状況を丁寧に確認したうえで、最適な作業内容をご提案しています。

また、これまでに4,400件以上の特殊清掃・遺品整理などの片付け案件に対応してきた実績があり、臭気や衛生リスクを科学的に分析しながら作業を進める体制を整えています。

そのため、「他社では断られた現場」「強い臭いが残っている現場」などのケースでも、状況に応じた対応が可能です。

「どこまで対応してもらえるのか知りたい」「費用の目安だけでも知りたい」といったご相談も歓迎しています。

特殊清掃の依頼先で迷ったときは、まずはブルークリーンまでお気軽にご相談ください。

４．まとめ｜事例から学ぶ、後悔しない特殊清掃の進め方

この記事では、実際の特殊清掃事例を15件取り上げました。

内容は、悪臭の原因除去だけで済む軽度のケースから、床や壁の撤去、害虫駆除、消毒、原状回復工事までを伴う大規模なケースまで多岐にわたります。

これらの事例から見えてくる共通点は、「対応の早さ」が状況と費用を大きく左右するという事実です。

時間が経過するほど臭気や汚染が構造体まで浸透し、除去は困難かつ高額になります。

特殊清掃は単なる片付けや清掃ではなく、衛生管理・建築知識・リスク評価を総合的に組み合わせた環境復旧技術です。

15件の事例が示すように、最小限で済ませるか、必要十分に仕上げるかの判断は、初動の正確さと迅速さにかかっています。

最終的に、衛生面の安全確保と費用抑制を両立させる唯一の道は、「適切な初動を、適切な方法で行うこと」です。

これが、数多くの現場経験から導かれた専門家としての結論です。